Верховный суд РФ запретил включать в платежки за ЖКУ долги за капремонт старше трех лет

Верховный суд России отказался пересматривать решение по спору о задолженности за капитальный ремонт и постановил, что долги по взносам старше трёх лет не должны включаться в платежные документы собственников жилья. Об этом сообщает «Российская газета».

Речь идёт в том числе о случаях, когда многолетняя задолженность прежнего владельца квартиры переходит новому собственнику после покупки жилья на вторичном рынке или вступления в наследство. Поводом для разбирательства стал спор между региональным фондом капитального ремонта и органом государственного жилищного надзора (ОГЖН). Надзорное ведомство потребовало исключить из квитанций задолженность, накопившуюся с 2016 по 2023 год, однако фонд попытался оспорить это предписание.

Суд первой инстанции поддержал позицию жилищного надзора, указав, что фонд сохраняет право взыскать задолженность в судебном порядке. При этом собственник не может самостоятельно изменить платежный документ, а потому предписание ОГЖН направлено на защиту его прав. При этом суды подчеркнули, что истечение срока исковой давности не аннулирует сам долг. Региональный оператор по-прежнему может попытаться взыскать его через суд, однако включение в квитанции задолженности, выходящей за пределы трёхлетнего срока исковой давности, признано нарушающим права собственников.

Издание называет многолетние долги в платежках серьёзной проблемой. Отмечается, что подобные иски постоянно рассматриваются в отечественных судах.

Напомним, согласно действующему законодательству обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику вместе с правом собственности на квартиру. Если прежний владелец не погасил задолженность, обязанность по её оплате ложится на покупателя.